Salgsopstilling

Når en ejendomsmægler skal hjælpe dig med at sælge et hus, andelsbolig eller anden ejendom, er det et lovpligtigt krav, at der udarbejdes en salgsopstilling. Dokumentet, der også indgår som en del af købsaftalen, indeholder vigtige informationer og oplysninger vedrørende boligen, der er sat til salg.
En salgsopstilling, der vedrører et bestemt hus, andelsbolig eller anden type ejendom, vi har til salg hos os, kan downloades sammen med andre vigtige dokumenter, der vedrører en specifik ejendom. Du får adgang til dokumenterne ved at udfylde formularen, der findes på siden med beskrivelse af den enkelte ejendom.

Hvad er en salgsopstilling?

En salgsopstilling er altså en salgsrepræsentation af den pågældende ejendom, der giver et nærmere indblik i forskellige forhold. Dokumentet indeholder foruden en grundig beskrivelse af den pågældende ejendom - herunder fotos, tekniske data og en plantegning, desuden oplysninger om grundens tilhørende arealer, samt informationer vedrørende ejendommens anvendelsesudgifter - altså forbruget af vand, varme og el. Af dokumentet vil ejendommens kontante handelspris samt grundværdi fremgå, ligesom matrikelnummer og adresse naturligvis også står anført.
Dokumentet indeholder endvidere forslag til finansiering af ejendommen, ligesom det også indeholder informationer om de samlede ejerudgifter pr. måned. 

Hvad dækker ejerudgifterne i en salgsopstilling?

Siden 2015 har det været et lovkrav, at ejendomsmæglere skal angive samlede ejerudgifter pr. måned ved alle ejendomme, de har til salg. Begrebet dækker over en række udgifter som den nye ejer af et hus eller anden bolig er forpligtet til at betale foruden afdrag på boliglån og renter samt forbrugsudgifter til varme, el, vand etc.
De månedlige ejerudgifter kan således dække over flere forskellige udgifter - herunder ejendomsværdiskat, grundskyld, udgifter til ejendomsforsikring og ejerforening, udgifter til eksempelvis renovation, rottebekæmpelse og skorstensfejning, som er ejer påtvunget at erholde samt afdrag på eventuel gæld, som køber har overtaget fra sælger uden for købesummen.